Huiswaardemeter

Woningwaarde Sondervick 29

5505NA Veldhoven

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.638
+5,1%
[ € 701.921 – € 893.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.558[ € 738.680 – € 816.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.237[ € 777.091 – € 858.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Sondervick 29 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.638 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,4%
+€ 39.00112 maanden +5,1%
+€ 9.61012 mnd vs. NL +1,3%
Sondervick 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.638 voor Sondervick 29 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sondervick 29 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.237. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.638.

Verwachte verkoopprijs Sondervick 29
€ 818.237[ € 777.091 – € 858.891 ]
Verkoper houdt over€ 807.986−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.752+€ 18.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sondervick 29 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Sondervick 29
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 777.558[ € 738.680 – € 816.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sondervick 29 adviseren wij in een bod van € 818.237, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 777.558 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.638+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.237+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.149+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sondervick 29 zal in bij een vraagprijs van € 777.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sondervick 29 in Veldhoven bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 797.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sondervick 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.638
Verwachte verkoopprijs€ 818.237
Verwachte vraagprijs€ 777.558
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapteijnlaan 6, 5505AZ Veldhoven
Kapteijnlaan 6
1969 · 195 m²
€ 976.838
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sondervick 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.638 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sondervick 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sondervick 29 in Veldhoven.

Wat is Sondervick 29 in Veldhoven waard?
Sondervick 29 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.638 (bandbreedte € 701.921 – € 893.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sondervick 29 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sondervick 29 in Veldhoven is in oktober 2026 € 777.558 (bandbreedte € 738.680 – € 816.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Sondervick 29 in Veldhoven?
Voor Sondervick 29 adviseren wij een bod van € 818.237 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sondervick 29 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sondervick 29 in Veldhoven bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sondervick 29 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sondervick 29 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sondervick 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sondervick 29 ligt rond € 797.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sondervick 29?
Huishoudens in de buurt van Sondervick 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.