Huiswaardemeter

Woningwaarde Sondervick 4

5505ND Veldhoven

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.005
+5,1%
[ € 695.204 – € 884.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.154[ € 731.646 – € 808.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.367[ € 769.692 – € 850.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Sondervick 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.005 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,4%
+€ 38.62812 maanden +5,1%
+€ 9.51912 mnd vs. NL +1,3%
Sondervick 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.005 voor Sondervick 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sondervick 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.005.

Verwachte verkoopprijs Sondervick 4
€ 810.367[ € 769.692 – € 850.712 ]
Verkoper houdt over€ 800.203−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.724+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sondervick 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Sondervick 4
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 770.154[ € 731.646 – € 808.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sondervick 4 adviseren wij in een bod van € 810.367, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 770.154 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.367+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.885+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sondervick 4 zal in bij een vraagprijs van € 770.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sondervick 4 in Veldhoven bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 790.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sondervick 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.005
Verwachte verkoopprijs€ 810.367
Verwachte vraagprijs€ 770.154
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapteijnlaan 6, 5505AZ Veldhoven
Kapteijnlaan 6
1969 · 195 m²
€ 976.838
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sondervick 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.005 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sondervick 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sondervick 4 in Veldhoven.

Wat is Sondervick 4 in Veldhoven waard?
Sondervick 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.005 (bandbreedte € 695.204 – € 884.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sondervick 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sondervick 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 770.154 (bandbreedte € 731.646 – € 808.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Sondervick 4 in Veldhoven?
Voor Sondervick 4 adviseren wij een bod van € 810.367 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sondervick 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sondervick 4 in Veldhoven bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sondervick 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sondervick 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sondervick 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sondervick 4 ligt rond € 790.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sondervick 4?
Huishoudens in de buurt van Sondervick 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.