Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 18

5505PP Veldhoven

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.451
+5,1%
[ € 246.797 – € 314.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.495[ € 257.920 – € 285.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.702[ € 274.943 – € 303.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.451 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,4%
+€ 13.71312 maanden +5,1%
+€ 3.37912 mnd vs. NL +1,3%
Kometenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.451 voor Kometenlaan 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.451.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 18
€ 289.702[ € 274.943 – € 303.885 ]
Verkoper houdt over€ 285.265−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.646+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 18
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 271.495[ € 257.920 – € 285.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 289.702, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.495 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.451+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.702+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.187+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 271.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 18 in Veldhoven bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.451
Verwachte verkoopprijs€ 289.702
Verwachte vraagprijs€ 271.495
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 240.710
Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.451 is Kometenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 18 in Veldhoven.

Wat is Kometenlaan 18 in Veldhoven waard?
Kometenlaan 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.451 (bandbreedte € 246.797 – € 314.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 271.495 (bandbreedte € 257.920 – € 285.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 18 in Veldhoven?
Voor Kometenlaan 18 adviseren wij een bod van € 289.702 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 18 in Veldhoven bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 18 ligt rond € 280.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.