Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasus 22

5505RL Veldhoven

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.817
+4,2%
[ € 372.959 – € 474.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 411.129[ € 390.573 – € 431.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.560[ € 414.789 – € 458.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasus 22 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.817 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds mei +0,4%
+€ 17.14312 maanden +4,2%
€ -10312 mnd vs. NL -0,0%
Pegasus 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.817 voor Pegasus 22 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasus 22 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.560. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.817.

Verwachte verkoopprijs Pegasus 22
€ 436.560[ € 414.789 – € 458.449 ]
Verkoper houdt over€ 430.508−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.441+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.508

Wat is de vraagprijs?

Pegasus 22 in Veldhoven staat in te koop voor € 411.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Vraagprijs Pegasus 22
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 411.129[ € 390.573 – € 431.685 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 565.286[ € 375.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasus 22 adviseren wij in een bod van € 436.560, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 411.129 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.817+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.560+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.388+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasus 22 zal in bij een vraagprijs van € 411.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasus 22 in Veldhoven bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 423.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasus 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.817
Verwachte verkoopprijs€ 436.560
Vraagprijs€ 411.129
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 239.027
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 727.860
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 510.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pegasus 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pegasus 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasus 22 in Veldhoven.

Wat is Pegasus 22 in Veldhoven waard?
Pegasus 22 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.817 (bandbreedte € 372.959 – € 474.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de vraagprijs van Pegasus 22 in Veldhoven?
Pegasus 22 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 411.129. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasus 22 in Veldhoven?
Voor Pegasus 22 adviseren wij een bod van € 436.560 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasus 22 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasus 22 in Veldhoven bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasus 22 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasus 22 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasus 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Pegasus 22 ligt rond € 423.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasus 22?
Huishoudens in de buurt van Pegasus 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.