Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasus 8

5505RL Veldhoven

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.584
+5,1%
[ € 349.874 – € 445.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.946[ € 366.649 – € 405.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.164[ € 390.481 – € 431.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasus 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.584 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.44012 maanden +5,1%
+€ 4.79012 mnd vs. NL +1,3%
Pegasus 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.584 voor Pegasus 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasus 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.584.

Verwachte verkoopprijs Pegasus 8
€ 409.164[ € 390.481 – € 431.584 ]
Verkoper houdt over€ 403.413−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.497+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasus 8 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasus 8
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 385.946[ € 366.649 – € 405.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasus 8 adviseren wij in een bod van € 409.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.946 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.584+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.622+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasus 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasus 8 in Veldhoven bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasus 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.584
Verwachte verkoopprijs€ 409.164
Verwachte vraagprijs€ 385.946
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 240.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.584 is Pegasus 8 een van de meer betaalbare woningen in Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pegasus 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasus 8 in Veldhoven.

Wat is Pegasus 8 in Veldhoven waard?
Pegasus 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.584 (bandbreedte € 349.874 – € 445.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasus 8 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Pegasus 8 in Veldhoven is in oktober 2026 € 385.946 (bandbreedte € 366.649 – € 405.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasus 8 in Veldhoven?
Voor Pegasus 8 adviseren wij een bod van € 409.164 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasus 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasus 8 in Veldhoven bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasus 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasus 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasus 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Pegasus 8 ligt rond € 397.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasus 8?
Huishoudens in de buurt van Pegasus 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.