Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandparel 20

5506DG Veldhoven

360 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.524
+5,1%
[ € 707.101 – € 899.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.334[ € 746.067 – € 824.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.136[ € 780.386 – € 862.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandparel 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.524 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,4%
+€ 39.28912 maanden +5,1%
+€ 9.68212 mnd vs. NL +1,3%
Zandparel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.524 voor Zandparel 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandparel 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.524.

Verwachte verkoopprijs Zandparel 20
€ 822.136[ € 780.386 – € 862.533 ]
Verkoper houdt over€ 811.843−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.729+€ 18.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandparel 20 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Zandparel 20
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 785.334[ € 746.067 – € 824.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandparel 20 adviseren wij in een bod van € 822.136, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.334 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.524+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.136+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.243+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandparel 20 zal in bij een vraagprijs van € 785.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandparel 20 in Veldhoven bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 803.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandparel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.524
Verwachte verkoopprijs€ 822.136
Verwachte vraagprijs€ 785.334
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Straatbeeld van Zandoerle 46, 5507RK Veldhoven
Zandoerle 46
2016 · 310 m²
€ 1.241.504
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.192.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandparel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.524 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandparel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandparel 20 in Veldhoven.

Wat is Zandparel 20 in Veldhoven waard?
Zandparel 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.524 (bandbreedte € 707.101 – € 899.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandparel 20 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandparel 20 in Veldhoven is in oktober 2026 € 785.334 (bandbreedte € 746.067 – € 824.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandparel 20 in Veldhoven?
Voor Zandparel 20 adviseren wij een bod van € 822.136 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandparel 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandparel 20 in Veldhoven bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandparel 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandparel 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandparel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Zandparel 20 ligt rond € 803.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandparel 20?
Huishoudens in de buurt van Zandparel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.