Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenvelder 9

5507KV Veldhoven

287 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.467
+5,1%
[ € 1.175.211 – € 1.495.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.304.852[ € 1.239.609 – € 1.370.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.366.800[ € 1.297.871 – € 1.434.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelder 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.467 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,4%
+€ 65.29912 maanden +5,1%
+€ 16.09112 mnd vs. NL +1,3%
Lakenvelder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.467 voor Lakenvelder 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelder 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.366.800. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.467.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelder 9
€ 1.366.800[ € 1.297.871 – € 1.434.489 ]
Verkoper houdt over€ 1.350.515−€ 16.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.396.286+€ 29.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.366.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.350.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelder 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.304.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelder 9
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 1.304.852[ € 1.239.609 – € 1.370.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelder 9 adviseren wij in een bod van € 1.366.800, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.304.852 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.467+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.366.800+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.435.140+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelder 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.304.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelder 9 in Veldhoven bedragen € 6.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.531
OZB€ 98
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelder 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.366.800
Verwachte vraagprijs€ 1.304.852
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Zandoerle 46, 5507RK Veldhoven
Zandoerle 46
2016 · 310 m²
€ 1.241.504
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenvelder 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.467 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lakenvelder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelder 9 in Veldhoven.

Wat is Lakenvelder 9 in Veldhoven waard?
Lakenvelder 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.467 (bandbreedte € 1.175.211 – € 1.495.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelder 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelder 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.304.852 (bandbreedte € 1.239.609 – € 1.370.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelder 9 in Veldhoven?
Voor Lakenvelder 9 adviseren wij een bod van € 1.366.800 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelder 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelder 9 in Veldhoven bedragen € 6.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.531 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelder 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelder 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 65.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelder 9 ligt rond € 1.335.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelder 9?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.