Huiswaardemeter

Woningwaarde A.P. de Bontstraat 35

5507NS Veldhoven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.932
+5,1%
[ € 505.060 – € 642.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.148[ € 529.291 – € 585.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.222[ € 561.048 – € 620.105 ]

Wat is mijn huis waard?

A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.932 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,4%
+€ 28.06312 maanden +5,1%
+€ 6.91512 mnd vs. NL +1,3%
A.P. de Bontstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.932 voor A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.222. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.932.

Verwachte verkoopprijs A.P. de Bontstraat 35
€ 591.222[ € 561.048 – € 620.105 ]
Verkoper houdt over€ 583.469−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.196+€ 13.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs A.P. de Bontstraat 35
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 557.148[ € 529.291 – € 585.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.P. de Bontstraat 35 adviseren wij in een bod van € 591.222, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.148 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.222+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.783+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.P. de Bontstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 557.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 573.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.P. de Bontstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.932
Verwachte verkoopprijs€ 591.222
Verwachte vraagprijs€ 557.148
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.932 is A.P. de Bontstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.P. de Bontstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven.

Wat is A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven waard?
A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.932 (bandbreedte € 505.060 – € 642.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 557.148 (bandbreedte € 529.291 – € 585.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven?
Voor A.P. de Bontstraat 35 adviseren wij een bod van € 591.222 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.P. de Bontstraat 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.P. de Bontstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van A.P. de Bontstraat 35 ligt rond € 573.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.P. de Bontstraat 35?
Huishoudens in de buurt van A.P. de Bontstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.