Huiswaardemeter

Woningwaarde Alvenberg 27

5508AA Veldhoven

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.871
+5,1%
[ € 720.606 – € 917.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.236[ € 760.224 – € 840.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.940[ € 795.955 – € 879.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Alvenberg 27 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.871 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,4%
+€ 40.03912 maanden +5,1%
+€ 9.86612 mnd vs. NL +1,3%
Alvenberg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.871 voor Alvenberg 27 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alvenberg 27 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.940. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.871.

Verwachte verkoopprijs Alvenberg 27
€ 837.940[ € 795.955 – € 879.740 ]
Verkoper houdt over€ 827.473−€ 10.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.849+€ 18.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alvenberg 27 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Alvenberg 27
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 800.236[ € 760.224 – € 840.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alvenberg 27 adviseren wij in een bod van € 837.940, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.236 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.871+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.940+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.837+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alvenberg 27 zal in bij een vraagprijs van € 800.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alvenberg 27 in Veldhoven bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 818.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alvenberg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.871
Verwachte verkoopprijs€ 837.940
Verwachte vraagprijs€ 800.236
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivelsberg 11, 5508AE Veldhoven
Duivelsberg 11
1980 · 187 m²
€ 711.028
Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alvenberg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.871 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alvenberg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alvenberg 27 in Veldhoven.

Wat is Alvenberg 27 in Veldhoven waard?
Alvenberg 27 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.871 (bandbreedte € 720.606 – € 917.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alvenberg 27 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Alvenberg 27 in Veldhoven is in oktober 2026 € 800.236 (bandbreedte € 760.224 – € 840.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Alvenberg 27 in Veldhoven?
Voor Alvenberg 27 adviseren wij een bod van € 837.940 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alvenberg 27 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alvenberg 27 in Veldhoven bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alvenberg 27 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alvenberg 27 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alvenberg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Alvenberg 27 ligt rond € 818.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alvenberg 27?
Huishoudens in de buurt van Alvenberg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.