Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivelsberg 11, 5508AE Veldhoven

Woningwaarde Duivelsberg 11

5508AE Veldhoven

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.028
+5,1%
[ € 625.705 – € 796.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.046[ € 688.587 – € 761.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivelsberg 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.028 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,4%
+€ 34.76612 maanden +5,1%
+€ 8.56712 mnd vs. NL +1,3%
Duivelsberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.028 voor Duivelsberg 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivelsberg 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.046. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.028.

Verwachte verkoopprijs Duivelsberg 11
€ 729.046[ € 688.587 – € 761.069 ]
Verkoper houdt over€ 719.776−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.777+€ 16.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.776

Wat is de vraagprijs?

Duivelsberg 11 in Veldhoven staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Duivelsberg 11
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivelsberg 11 adviseren wij in een bod van € 729.046, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.028+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.046+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.498+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivelsberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivelsberg 11 in Veldhoven bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 711.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivelsberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.028
Verwachte verkoopprijs€ 729.046
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivelsberg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.028 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duivelsberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivelsberg 11 in Veldhoven.

Wat is Duivelsberg 11 in Veldhoven waard?
Duivelsberg 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.028 (bandbreedte € 625.705 – € 796.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de vraagprijs van Duivelsberg 11 in Veldhoven?
Duivelsberg 11 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivelsberg 11 in Veldhoven?
Voor Duivelsberg 11 adviseren wij een bod van € 729.046 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivelsberg 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Duivelsberg 11 in Veldhoven bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivelsberg 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivelsberg 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivelsberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Duivelsberg 11 ligt rond € 711.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivelsberg 11?
Huishoudens in de buurt van Duivelsberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.