Huiswaardemeter

Woningwaarde Alvenberg 5

5508AA Veldhoven

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.155
+5,1%
[ € 721.736 – € 918.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.647[ € 761.565 – € 841.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.090[ € 796.597 – € 880.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Alvenberg 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.155 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,4%
+€ 40.10212 maanden +5,1%
+€ 9.88212 mnd vs. NL +1,3%
Alvenberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.155 voor Alvenberg 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alvenberg 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.090. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.155.

Verwachte verkoopprijs Alvenberg 5
€ 839.090[ € 796.597 – € 880.449 ]
Verkoper houdt over€ 828.610−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.022+€ 18.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alvenberg 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Alvenberg 5
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 801.647[ € 761.565 – € 841.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alvenberg 5 adviseren wij in een bod van € 839.090, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.647 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.155+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.090+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.045+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alvenberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 801.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alvenberg 5 in Veldhoven bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 820.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alvenberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.155
Verwachte verkoopprijs€ 839.090
Verwachte vraagprijs€ 801.647
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivelsberg 11, 5508AE Veldhoven
Duivelsberg 11
1980 · 187 m²
€ 711.028
Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alvenberg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.155 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alvenberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alvenberg 5 in Veldhoven.

Wat is Alvenberg 5 in Veldhoven waard?
Alvenberg 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.155 (bandbreedte € 721.736 – € 918.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alvenberg 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Alvenberg 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 801.647 (bandbreedte € 761.565 – € 841.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Alvenberg 5 in Veldhoven?
Voor Alvenberg 5 adviseren wij een bod van € 839.090 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alvenberg 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alvenberg 5 in Veldhoven bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alvenberg 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alvenberg 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alvenberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Alvenberg 5 ligt rond € 820.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alvenberg 5?
Huishoudens in de buurt van Alvenberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.