Huiswaardemeter

Woningwaarde Heksenberg 20

5508AD Veldhoven

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.650
+5,1%
[ € 581.372 – € 739.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.853[ € 611.660 – € 676.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.885[ € 643.466 – € 711.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Heksenberg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.650 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,4%
+€ 32.30312 maanden +5,1%
+€ 7.96012 mnd vs. NL +1,3%
Heksenberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.650 voor Heksenberg 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heksenberg 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.885. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.650.

Verwachte verkoopprijs Heksenberg 20
€ 677.885[ € 643.466 – € 711.200 ]
Verkoper houdt over€ 669.178−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.593+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heksenberg 20 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Heksenberg 20
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 643.853[ € 611.660 – € 676.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heksenberg 20 adviseren wij in een bod van € 677.885, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.853 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.650+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.885+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.779+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heksenberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 643.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heksenberg 20 in Veldhoven bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 660.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heksenberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.650
Verwachte verkoopprijs€ 677.885
Verwachte vraagprijs€ 643.853
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heksenberg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.650 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heksenberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heksenberg 20 in Veldhoven.

Wat is Heksenberg 20 in Veldhoven waard?
Heksenberg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.650 (bandbreedte € 581.372 – € 739.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heksenberg 20 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heksenberg 20 in Veldhoven is in oktober 2026 € 643.853 (bandbreedte € 611.660 – € 676.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Heksenberg 20 in Veldhoven?
Voor Heksenberg 20 adviseren wij een bod van € 677.885 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heksenberg 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heksenberg 20 in Veldhoven bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heksenberg 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heksenberg 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heksenberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Heksenberg 20 ligt rond € 660.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heksenberg 20?
Huishoudens in de buurt van Heksenberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.