Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivelsberg 23

5508AE Veldhoven

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.149
+5,1%
[ € 521.971 – € 664.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.224[ € 546.463 – € 603.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.633[ € 580.344 – € 641.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivelsberg 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.149 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,4%
+€ 29.00312 maanden +5,1%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +1,3%
Duivelsberg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.149 voor Duivelsberg 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivelsberg 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.633. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.149.

Verwachte verkoopprijs Duivelsberg 23
€ 611.633[ € 580.344 – € 641.432 ]
Verkoper houdt over€ 603.655−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.016+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivelsberg 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Duivelsberg 23
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 575.224[ € 546.463 – € 603.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivelsberg 23 adviseren wij in een bod van € 611.633, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.224 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.149+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.633+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.215+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivelsberg 23 zal in bij een vraagprijs van € 575.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivelsberg 23 in Veldhoven bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 593.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivelsberg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.149
Verwachte verkoopprijs€ 611.633
Verwachte vraagprijs€ 575.224
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.149 ligt Duivelsberg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duivelsberg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivelsberg 23 in Veldhoven.

Wat is Duivelsberg 23 in Veldhoven waard?
Duivelsberg 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.149 (bandbreedte € 521.971 – € 664.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivelsberg 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Duivelsberg 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 575.224 (bandbreedte € 546.463 – € 603.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivelsberg 23 in Veldhoven?
Voor Duivelsberg 23 adviseren wij een bod van € 611.633 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivelsberg 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Duivelsberg 23 in Veldhoven bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivelsberg 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivelsberg 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivelsberg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Duivelsberg 23 ligt rond € 593.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivelsberg 23?
Huishoudens in de buurt van Duivelsberg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.