Huiswaardemeter

Woningwaarde Helleberg 23

5508BK Veldhoven

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.791
+5,1%
[ € 528.696 – € 672.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.959[ € 556.661 – € 615.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.999[ € 585.051 – € 646.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Helleberg 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.791 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,4%
+€ 29.37612 maanden +5,1%
+€ 7.23912 mnd vs. NL +1,3%
Helleberg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.791 voor Helleberg 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helleberg 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.791.

Verwachte verkoopprijs Helleberg 23
€ 615.999[ € 585.051 – € 646.635 ]
Verkoper houdt over€ 607.973−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.469+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helleberg 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Helleberg 23
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 585.959[ € 556.661 – € 615.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helleberg 23 adviseren wij in een bod van € 615.999, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.959 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.999+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.799+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helleberg 23 zal in bij een vraagprijs van € 585.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helleberg 23 in Veldhoven bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 600.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helleberg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.791
Verwachte verkoopprijs€ 615.999
Verwachte vraagprijs€ 585.959
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.791 ligt Helleberg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helleberg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helleberg 23 in Veldhoven.

Wat is Helleberg 23 in Veldhoven waard?
Helleberg 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.791 (bandbreedte € 528.696 – € 672.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helleberg 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Helleberg 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 585.959 (bandbreedte € 556.661 – € 615.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Helleberg 23 in Veldhoven?
Voor Helleberg 23 adviseren wij een bod van € 615.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helleberg 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Helleberg 23 in Veldhoven bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helleberg 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helleberg 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helleberg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Helleberg 23 ligt rond € 600.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helleberg 23?
Huishoudens in de buurt van Helleberg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.