Huiswaardemeter

Woningwaarde Helleberg 35

5508BK Veldhoven

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.612
+5,1%
[ € 528.539 – € 672.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.877[ € 556.583 – € 615.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.717[ € 584.412 – € 645.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Helleberg 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.612 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,4%
+€ 29.36812 maanden +5,1%
+€ 7.23712 mnd vs. NL +1,3%
Helleberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.612 voor Helleberg 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helleberg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.717. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.612.

Verwachte verkoopprijs Helleberg 35
€ 615.717[ € 584.412 – € 645.930 ]
Verkoper houdt over€ 607.694−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.181+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helleberg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Helleberg 35
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 585.877[ € 556.583 – € 615.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helleberg 35 adviseren wij in een bod van € 615.717, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.877 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.717+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.503+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helleberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 585.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helleberg 35 in Veldhoven bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 600.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helleberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.612
Verwachte verkoopprijs€ 615.717
Verwachte vraagprijs€ 585.877
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.612 ligt Helleberg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helleberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helleberg 35 in Veldhoven.

Wat is Helleberg 35 in Veldhoven waard?
Helleberg 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.612 (bandbreedte € 528.539 – € 672.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helleberg 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Helleberg 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 585.877 (bandbreedte € 556.583 – € 615.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Helleberg 35 in Veldhoven?
Voor Helleberg 35 adviseren wij een bod van € 615.717 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helleberg 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Helleberg 35 in Veldhoven bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helleberg 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helleberg 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helleberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Helleberg 35 ligt rond € 600.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helleberg 35?
Huishoudens in de buurt van Helleberg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.