Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnekeshei 7

5508CA Veldhoven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.836
+5,1%
[ € 445.136 – € 566.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.615[ € 466.084 – € 515.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.530[ € 494.981 – € 547.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnekeshei 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.836 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,4%
+€ 24.73312 maanden +5,1%
+€ 6.09412 mnd vs. NL +1,3%
Tonnekeshei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.836 voor Tonnekeshei 7 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnekeshei 7 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.836.

Verwachte verkoopprijs Tonnekeshei 7
€ 521.530[ € 494.981 – € 547.085 ]
Verkoper houdt over€ 514.543−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.111+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnekeshei 7 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnekeshei 7
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 490.615[ € 466.084 – € 515.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnekeshei 7 adviseren wij in een bod van € 521.530, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.615 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.530+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.607+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnekeshei 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnekeshei 7 in Veldhoven bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnekeshei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.836
Verwachte verkoopprijs€ 521.530
Verwachte vraagprijs€ 490.615
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Poeierhei 6, 5508VL Veldhoven
Poeierhei 6
1988 · 122 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnekeshei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tonnekeshei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnekeshei 7 in Veldhoven.

Wat is Tonnekeshei 7 in Veldhoven waard?
Tonnekeshei 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.836 (bandbreedte € 445.136 – € 566.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnekeshei 7 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Tonnekeshei 7 in Veldhoven is in oktober 2026 € 490.615 (bandbreedte € 466.084 – € 515.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnekeshei 7 in Veldhoven?
Voor Tonnekeshei 7 adviseren wij een bod van € 521.530 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnekeshei 7 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnekeshei 7 in Veldhoven bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnekeshei 7 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnekeshei 7 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnekeshei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tonnekeshei 7 ligt rond € 505.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnekeshei 7?
Huishoudens in de buurt van Tonnekeshei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.