Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepelhei 16

5508CP Veldhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.611
+4,5%
[ € 407.978 – € 519.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.114[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepelhei 16 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.611 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds juli +0,4%
+€ 19.78012 maanden +4,5%
+€ 4.10412 mnd vs. NL +0,9%
Schepelhei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.611 voor Schepelhei 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepelhei 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.611.

Verwachte verkoopprijs Schepelhei 16
€ 477.114[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.616−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.806+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.616

Wat is de vraagprijs?

Schepelhei 16 in Veldhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Schepelhei 16
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 534.700[ € 420.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepelhei 16 adviseren wij in een bod van € 477.114, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.970+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepelhei 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepelhei 16 in Veldhoven bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 463.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepelhei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.611
Verwachte verkoopprijs€ 477.114
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.611 is Schepelhei 16 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepelhei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepelhei 16 in Veldhoven.

Wat is Schepelhei 16 in Veldhoven waard?
Schepelhei 16 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.611 (bandbreedte € 407.978 – € 519.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schepelhei 16 in Veldhoven?
Schepelhei 16 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepelhei 16 in Veldhoven?
Voor Schepelhei 16 adviseren wij een bod van € 477.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepelhei 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schepelhei 16 in Veldhoven bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepelhei 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepelhei 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepelhei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepelhei 16 ligt rond € 463.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepelhei 16?
Huishoudens in de buurt van Schepelhei 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.