Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuskenhei 21

5508CR Veldhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.086
+5,1%
[ € 374.076 – € 476.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.350[ € 391.733 – € 432.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.216[ € 416.020 – € 459.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuskenhei 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.086 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,4%
+€ 20.78512 maanden +5,1%
+€ 5.12212 mnd vs. NL +1,3%
Leuskenhei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.086 voor Leuskenhei 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuskenhei 21 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.216. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.086.

Verwachte verkoopprijs Leuskenhei 21
€ 438.216[ € 416.020 – € 459.812 ]
Verkoper houdt over€ 432.146−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.130+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuskenhei 21 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Leuskenhei 21
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 412.350[ € 391.733 – € 432.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuskenhei 21 adviseren wij in een bod van € 438.216, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.350 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.216+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuskenhei 21 zal in bij een vraagprijs van € 412.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuskenhei 21 in Veldhoven bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuskenhei 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.086
Verwachte verkoopprijs€ 438.216
Verwachte vraagprijs€ 412.350
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.086 is Leuskenhei 21 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leuskenhei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuskenhei 21 in Veldhoven.

Wat is Leuskenhei 21 in Veldhoven waard?
Leuskenhei 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.086 (bandbreedte € 374.076 – € 476.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuskenhei 21 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Leuskenhei 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 412.350 (bandbreedte € 391.733 – € 432.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuskenhei 21 in Veldhoven?
Voor Leuskenhei 21 adviseren wij een bod van € 438.216 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuskenhei 21 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leuskenhei 21 in Veldhoven bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuskenhei 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuskenhei 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuskenhei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leuskenhei 21 ligt rond € 425.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuskenhei 21?
Huishoudens in de buurt van Leuskenhei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.