Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuskenhei 39

5508CR Veldhoven

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.997
+5,1%
[ € 382.797 – € 487.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.897[ € 400.802 – € 442.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.504[ € 425.652 – € 470.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuskenhei 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.997 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,4%
+€ 21.27012 maanden +5,1%
+€ 5.24212 mnd vs. NL +1,3%
Leuskenhei 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.997 voor Leuskenhei 39 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuskenhei 39 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.504. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.997.

Verwachte verkoopprijs Leuskenhei 39
€ 448.504[ € 425.652 – € 470.458 ]
Verkoper houdt over€ 442.320−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.624+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuskenhei 39 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Leuskenhei 39
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 421.897[ € 400.802 – € 442.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuskenhei 39 adviseren wij in een bod van € 448.504, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.897 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.997+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.504+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.929+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuskenhei 39 zal in bij een vraagprijs van € 421.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuskenhei 39 in Veldhoven bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuskenhei 39

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.997
Verwachte verkoopprijs€ 448.504
Verwachte vraagprijs€ 421.897
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.997 is Leuskenhei 39 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leuskenhei 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuskenhei 39 in Veldhoven.

Wat is Leuskenhei 39 in Veldhoven waard?
Leuskenhei 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.997 (bandbreedte € 382.797 – € 487.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuskenhei 39 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Leuskenhei 39 in Veldhoven is in oktober 2026 € 421.897 (bandbreedte € 400.802 – € 442.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuskenhei 39 in Veldhoven?
Voor Leuskenhei 39 adviseren wij een bod van € 448.504 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuskenhei 39 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leuskenhei 39 in Veldhoven bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuskenhei 39 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuskenhei 39 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuskenhei 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leuskenhei 39 ligt rond € 434.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuskenhei 39?
Huishoudens in de buurt van Leuskenhei 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.