Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuskenhei 9

5508CR Veldhoven

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.716
+5,1%
[ € 335.910 – € 427.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.535[ € 351.058 – € 388.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.298[ € 374.228 – € 413.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuskenhei 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.716 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,4%
+€ 18.66412 maanden +5,1%
+€ 4.59912 mnd vs. NL +1,3%
Leuskenhei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.716 voor Leuskenhei 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuskenhei 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.298. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.716.

Verwachte verkoopprijs Leuskenhei 9
€ 394.298[ € 374.228 – € 413.621 ]
Verkoper houdt over€ 388.711−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.334+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuskenhei 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Leuskenhei 9
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 369.535[ € 351.058 – € 388.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuskenhei 9 adviseren wij in een bod van € 394.298, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.535 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.298+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.013+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuskenhei 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuskenhei 9 in Veldhoven bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 381.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuskenhei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.716
Verwachte verkoopprijs€ 394.298
Verwachte vraagprijs€ 369.535
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.716 is Leuskenhei 9 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leuskenhei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuskenhei 9 in Veldhoven.

Wat is Leuskenhei 9 in Veldhoven waard?
Leuskenhei 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.716 (bandbreedte € 335.910 – € 427.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuskenhei 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Leuskenhei 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 369.535 (bandbreedte € 351.058 – € 388.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuskenhei 9 in Veldhoven?
Voor Leuskenhei 9 adviseren wij een bod van € 394.298 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuskenhei 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leuskenhei 9 in Veldhoven bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuskenhei 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuskenhei 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuskenhei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leuskenhei 9 ligt rond € 381.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuskenhei 9?
Huishoudens in de buurt van Leuskenhei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.