Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 2

5508DA Veldhoven

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.171
+5,1%
[ € 690.070 – € 878.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.008[ € 726.758 – € 803.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.814[ € 763.096 – € 843.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.171 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,4%
+€ 38.34312 maanden +5,1%
+€ 9.44912 mnd vs. NL +1,3%
Zandberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.171 voor Zandberg 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.171.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 2
€ 803.814[ € 763.096 – € 843.421 ]
Verkoper houdt over€ 793.722−€ 10.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.040+€ 18.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 2 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 2
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 765.008[ € 726.758 – € 803.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 2 adviseren wij in een bod van € 803.814, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.008 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.171+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.814+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.005+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 765.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 2 in Veldhoven bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 784.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.171
Verwachte verkoopprijs€ 803.814
Verwachte vraagprijs€ 765.008
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandberg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.171 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 2 in Veldhoven.

Wat is Zandberg 2 in Veldhoven waard?
Zandberg 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.171 (bandbreedte € 690.070 – € 878.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 2 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 2 in Veldhoven is in oktober 2026 € 765.008 (bandbreedte € 726.758 – € 803.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 2 in Veldhoven?
Voor Zandberg 2 adviseren wij een bod van € 803.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 2 in Veldhoven bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 2 ligt rond € 784.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 2?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.