Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunnenberg 1

5508DB Veldhoven

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.453
+5,1%
[ € 594.399 – € 756.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.850[ € 625.908 – € 691.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.474[ € 657.203 – € 726.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunnenberg 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.453 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,4%
+€ 33.02712 maanden +5,1%
+€ 8.13912 mnd vs. NL +1,3%
Hunnenberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.453 voor Hunnenberg 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunnenberg 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.453.

Verwachte verkoopprijs Hunnenberg 1
€ 692.474[ € 657.203 – € 726.383 ]
Verkoper houdt over€ 683.607−€ 8.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.473+€ 15.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunnenberg 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Hunnenberg 1
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 658.850[ € 625.908 – € 691.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunnenberg 1 adviseren wij in een bod van € 692.474, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.850 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunnenberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 658.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunnenberg 1 in Veldhoven bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 675.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunnenberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.453
Verwachte verkoopprijs€ 692.474
Verwachte vraagprijs€ 658.850
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunnenberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.453 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunnenberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunnenberg 1 in Veldhoven.

Wat is Hunnenberg 1 in Veldhoven waard?
Hunnenberg 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.453 (bandbreedte € 594.399 – € 756.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunnenberg 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hunnenberg 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 658.850 (bandbreedte € 625.908 – € 691.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunnenberg 1 in Veldhoven?
Voor Hunnenberg 1 adviseren wij een bod van € 692.474 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunnenberg 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hunnenberg 1 in Veldhoven bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunnenberg 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunnenberg 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunnenberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hunnenberg 1 ligt rond € 675.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunnenberg 1?
Huishoudens in de buurt van Hunnenberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.