Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunnenberg 4

5508DB Veldhoven

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.810
+4,5%
[ € 464.473 – € 591.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 512.170[ € 486.562 – € 537.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.431[ € 516.242 – € 570.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunnenberg 4 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.810 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds juli +0,4%
+€ 22.51912 maanden +4,5%
+€ 4.67212 mnd vs. NL +0,9%
Hunnenberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.810 voor Hunnenberg 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunnenberg 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.810.

Verwachte verkoopprijs Hunnenberg 4
€ 543.431[ € 516.242 – € 570.584 ]
Verkoper houdt over€ 536.203−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.450+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.203

Wat is de vraagprijs?

Hunnenberg 4 in Veldhoven staat in te koop voor € 512.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Vraagprijs Hunnenberg 4
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 512.170[ € 486.562 – € 537.779 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 503.667[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunnenberg 4 adviseren wij in een bod van € 543.431, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 512.170 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.810+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.431+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.603+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunnenberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunnenberg 4 in Veldhoven bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 527.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunnenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.810
Verwachte verkoopprijs€ 543.431
Vraagprijs€ 512.170
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 122 m²
€ 516.669
Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.810 zit Hunnenberg 4 in het middensegment van Heikant-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hunnenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunnenberg 4 in Veldhoven.

Wat is Hunnenberg 4 in Veldhoven waard?
Hunnenberg 4 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.810 (bandbreedte € 464.473 – € 591.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de vraagprijs van Hunnenberg 4 in Veldhoven?
Hunnenberg 4 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 512.170. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunnenberg 4 in Veldhoven?
Voor Hunnenberg 4 adviseren wij een bod van € 543.431 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunnenberg 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hunnenberg 4 in Veldhoven bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunnenberg 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunnenberg 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunnenberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hunnenberg 4 ligt rond € 527.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunnenberg 4?
Huishoudens in de buurt van Hunnenberg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.