Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 8

5508DE Veldhoven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.389
+5,1%
[ € 551.222 – € 701.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.970[ € 580.422 – € 641.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.197[ € 609.443 – € 673.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.389 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.62812 maanden +5,1%
+€ 7.54712 mnd vs. NL +1,3%
Molenberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.389 voor Molenberg 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.197. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.389.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 8
€ 642.197[ € 609.443 – € 673.595 ]
Verkoper houdt over€ 633.883−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.191+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 8 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 8
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 610.970[ € 580.422 – € 641.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 8 adviseren wij in een bod van € 642.197, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.970 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.197+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.307+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 610.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 8 in Veldhoven bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 626.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.389
Verwachte verkoopprijs€ 642.197
Verwachte vraagprijs€ 610.970
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.389 ligt Molenberg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 8 in Veldhoven.

Wat is Molenberg 8 in Veldhoven waard?
Molenberg 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.389 (bandbreedte € 551.222 – € 701.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 8 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 8 in Veldhoven is in oktober 2026 € 610.970 (bandbreedte € 580.422 – € 641.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 8 in Veldhoven?
Voor Molenberg 8 adviseren wij een bod van € 642.197 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 8 in Veldhoven bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 8 ligt rond € 626.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.