Huiswaardemeter

Woningwaarde Witvrouwsberg 37

5508DX Veldhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.469
+5,1%
[ € 493.213 – € 627.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.637[ € 516.455 – € 570.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.823[ € 548.475 – € 606.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Witvrouwsberg 37 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.469 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,4%
+€ 27.40512 maanden +5,1%
+€ 6.75312 mnd vs. NL +1,3%
Witvrouwsberg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.469 voor Witvrouwsberg 37 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witvrouwsberg 37 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.823. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.469.

Verwachte verkoopprijs Witvrouwsberg 37
€ 577.823[ € 548.475 – € 606.210 ]
Verkoper houdt over€ 570.217−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.529+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witvrouwsberg 37 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Witvrouwsberg 37
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 543.637[ € 516.455 – € 570.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witvrouwsberg 37 adviseren wij in een bod van € 577.823, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.637 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.823+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.714+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witvrouwsberg 37 zal in bij een vraagprijs van € 543.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witvrouwsberg 37 in Veldhoven bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 560.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witvrouwsberg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.469
Verwachte verkoopprijs€ 577.823
Verwachte vraagprijs€ 543.637
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.469 zit Witvrouwsberg 37 in het middensegment van Heikant-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witvrouwsberg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witvrouwsberg 37 in Veldhoven.

Wat is Witvrouwsberg 37 in Veldhoven waard?
Witvrouwsberg 37 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.469 (bandbreedte € 493.213 – € 627.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witvrouwsberg 37 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Witvrouwsberg 37 in Veldhoven is in oktober 2026 € 543.637 (bandbreedte € 516.455 – € 570.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Witvrouwsberg 37 in Veldhoven?
Voor Witvrouwsberg 37 adviseren wij een bod van € 577.823 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witvrouwsberg 37 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Witvrouwsberg 37 in Veldhoven bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witvrouwsberg 37 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witvrouwsberg 37 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witvrouwsberg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Witvrouwsberg 37 ligt rond € 560.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witvrouwsberg 37?
Huishoudens in de buurt van Witvrouwsberg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.