Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsberg 6

5508EH Veldhoven

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.721
+5,1%
[ € 531.274 – € 676.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.422[ € 559.001 – € 617.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.418[ € 588.069 – € 649.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsberg 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.721 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,4%
+€ 29.52012 maanden +5,1%
+€ 7.27512 mnd vs. NL +1,3%
Rijsberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.721 voor Rijsberg 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsberg 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.721.

Verwachte verkoopprijs Rijsberg 6
€ 619.418[ € 588.069 – € 649.971 ]
Verkoper houdt over€ 611.354−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.956+€ 14.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsberg 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsberg 6
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 588.422[ € 559.001 – € 617.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsberg 6 adviseren wij in een bod van € 619.418, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.422 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.418+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 588.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsberg 6 in Veldhoven bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 603.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.721
Verwachte verkoopprijs€ 619.418
Verwachte vraagprijs€ 588.422
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.721 ligt Rijsberg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijsberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsberg 6 in Veldhoven.

Wat is Rijsberg 6 in Veldhoven waard?
Rijsberg 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.721 (bandbreedte € 531.274 – € 676.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsberg 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Rijsberg 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 588.422 (bandbreedte € 559.001 – € 617.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsberg 6 in Veldhoven?
Voor Rijsberg 6 adviseren wij een bod van € 619.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsberg 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsberg 6 in Veldhoven bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsberg 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsberg 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rijsberg 6 ligt rond € 603.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsberg 6?
Huishoudens in de buurt van Rijsberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.