Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenberg 13

5508ER Veldhoven

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.570
+5,1%
[ € 481.862 – € 613.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.383[ € 504.814 – € 557.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.250[ € 535.608 – € 591.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenberg 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.570 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,4%
+€ 26.77412 maanden +5,1%
+€ 6.59812 mnd vs. NL +1,3%
Kranenberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.570 voor Kranenberg 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenberg 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.570.

Verwachte verkoopprijs Kranenberg 13
€ 564.250[ € 535.608 – € 591.987 ]
Verkoper houdt over€ 556.793−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.685+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenberg 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenberg 13
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 531.383[ € 504.814 – € 557.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenberg 13 adviseren wij in een bod van € 564.250, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.383 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.250+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.463+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 531.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenberg 13 in Veldhoven bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 547.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.570
Verwachte verkoopprijs€ 564.250
Verwachte vraagprijs€ 531.383
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.570 zit Kranenberg 13 in het middensegment van Heikant-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kranenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenberg 13 in Veldhoven.

Wat is Kranenberg 13 in Veldhoven waard?
Kranenberg 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.570 (bandbreedte € 481.862 – € 613.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenberg 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kranenberg 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 531.383 (bandbreedte € 504.814 – € 557.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenberg 13 in Veldhoven?
Voor Kranenberg 13 adviseren wij een bod van € 564.250 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenberg 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenberg 13 in Veldhoven bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenberg 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenberg 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kranenberg 13 ligt rond € 547.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenberg 13?
Huishoudens in de buurt van Kranenberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.