Huiswaardemeter

Woningwaarde Panberg 13

5508GC Veldhoven

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.621
+5,1%
[ € 547.026 – € 696.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.186[ € 575.877 – € 636.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.449[ € 605.247 – € 668.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Panberg 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.621 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,4%
+€ 30.39512 maanden +5,1%
+€ 7.49012 mnd vs. NL +1,3%
Panberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.621 voor Panberg 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panberg 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.621.

Verwachte verkoopprijs Panberg 13
€ 637.449[ € 605.247 – € 668.956 ]
Verkoper houdt over€ 629.187−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.348+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panberg 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Panberg 13
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 606.186[ € 575.877 – € 636.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panberg 13 adviseren wij in een bod van € 637.449, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.186 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.449+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.321+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 606.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panberg 13 in Veldhoven bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 621.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.621
Verwachte verkoopprijs€ 637.449
Verwachte vraagprijs€ 606.186
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.621 ligt Panberg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Panberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panberg 13 in Veldhoven.

Wat is Panberg 13 in Veldhoven waard?
Panberg 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.621 (bandbreedte € 547.026 – € 696.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panberg 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Panberg 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 606.186 (bandbreedte € 575.877 – € 636.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Panberg 13 in Veldhoven?
Voor Panberg 13 adviseren wij een bod van € 637.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panberg 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Panberg 13 in Veldhoven bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panberg 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panberg 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Panberg 13 ligt rond € 621.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panberg 13?
Huishoudens in de buurt van Panberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.