Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfberg 5

5508HA Veldhoven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.703
+5,1%
[ € 508.379 – € 647.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.673[ € 532.639 – € 588.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.251[ € 565.130 – € 624.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfberg 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.703 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,4%
+€ 28.24712 maanden +5,1%
+€ 6.96012 mnd vs. NL +1,3%
Werfberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.703 voor Werfberg 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfberg 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.703.

Verwachte verkoopprijs Werfberg 5
€ 595.251[ € 565.130 – € 624.618 ]
Verkoper houdt over€ 587.453−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.306+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfberg 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Werfberg 5
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 560.673[ € 532.639 – € 588.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfberg 5 adviseren wij in een bod van € 595.251, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.673 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.703+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.251+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.014+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 560.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfberg 5 in Veldhoven bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 577.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.703
Verwachte verkoopprijs€ 595.251
Verwachte vraagprijs€ 560.673
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.703 ligt Werfberg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werfberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfberg 5 in Veldhoven.

Wat is Werfberg 5 in Veldhoven waard?
Werfberg 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.703 (bandbreedte € 508.379 – € 647.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfberg 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Werfberg 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 560.673 (bandbreedte € 532.639 – € 588.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfberg 5 in Veldhoven?
Voor Werfberg 5 adviseren wij een bod van € 595.251 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfberg 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Werfberg 5 in Veldhoven bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfberg 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfberg 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Werfberg 5 ligt rond € 577.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfberg 5?
Huishoudens in de buurt van Werfberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.