Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfberg 10

5508HB Veldhoven

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.685
+5,1%
[ € 525.083 – € 668.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.891[ € 549.946 – € 607.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.026[ € 583.493 – € 644.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfberg 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.685 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,4%
+€ 29.17512 maanden +5,1%
+€ 7.18912 mnd vs. NL +1,3%
Werfberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.685 voor Werfberg 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfberg 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.685.

Verwachte verkoopprijs Werfberg 10
€ 615.026[ € 583.493 – € 644.914 ]
Verkoper houdt over€ 607.011−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.477+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfberg 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Werfberg 10
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 578.891[ € 549.946 – € 607.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfberg 10 adviseren wij in een bod van € 615.026, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.891 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.026+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.777+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 578.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfberg 10 in Veldhoven bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 596.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.685
Verwachte verkoopprijs€ 615.026
Verwachte vraagprijs€ 578.891
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.685 ligt Werfberg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werfberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfberg 10 in Veldhoven.

Wat is Werfberg 10 in Veldhoven waard?
Werfberg 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.685 (bandbreedte € 525.083 – € 668.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfberg 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Werfberg 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 578.891 (bandbreedte € 549.946 – € 607.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfberg 10 in Veldhoven?
Voor Werfberg 10 adviseren wij een bod van € 615.026 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfberg 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Werfberg 10 in Veldhoven bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfberg 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfberg 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Werfberg 10 ligt rond € 596.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfberg 10?
Huishoudens in de buurt van Werfberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.