Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfberg 16

5508HB Veldhoven

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.481
+5,1%
[ € 586.503 – € 746.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.940[ € 617.443 – € 682.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.443[ € 648.933 – € 717.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfberg 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.481 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,4%
+€ 32.58812 maanden +5,1%
+€ 8.03012 mnd vs. NL +1,3%
Werfberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.481 voor Werfberg 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfberg 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.481.

Verwachte verkoopprijs Werfberg 16
€ 683.443[ € 648.933 – € 717.241 ]
Verkoper houdt over€ 674.675−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.262+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfberg 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Werfberg 16
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 649.940[ € 617.443 – € 682.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfberg 16 adviseren wij in een bod van € 683.443, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.940 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.481+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.443+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.615+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfberg 16 in Veldhoven bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 666.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.481
Verwachte verkoopprijs€ 683.443
Verwachte vraagprijs€ 649.940
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfberg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.481 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werfberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfberg 16 in Veldhoven.

Wat is Werfberg 16 in Veldhoven waard?
Werfberg 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.481 (bandbreedte € 586.503 – € 746.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfberg 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Werfberg 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 649.940 (bandbreedte € 617.443 – € 682.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfberg 16 in Veldhoven?
Voor Werfberg 16 adviseren wij een bod van € 683.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfberg 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Werfberg 16 in Veldhoven bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfberg 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfberg 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Werfberg 16 ligt rond € 666.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfberg 16?
Huishoudens in de buurt van Werfberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.