Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeberg 13

5508JC Veldhoven

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.780
+5,1%
[ € 443.326 – € 564.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.107[ € 464.652 – € 513.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.893[ € 492.531 – € 544.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeberg 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.780 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.63312 maanden +5,1%
+€ 6.07012 mnd vs. NL +1,3%
Tweeberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.780 voor Tweeberg 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeberg 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.780.

Verwachte verkoopprijs Tweeberg 13
€ 518.893[ € 492.531 – € 544.376 ]
Verkoper houdt over€ 511.935−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.421+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweeberg 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Tweeberg 13
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 489.107[ € 464.652 – € 513.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeberg 13 adviseren wij in een bod van € 518.893, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.107 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.893+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.838+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeberg 13 in Veldhoven bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.780
Verwachte verkoopprijs€ 518.893
Verwachte vraagprijs€ 489.107
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Norenberg 74, 5508DL Veldhoven
Norenberg 74
1982 · 137 m²
€ 584.922
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweeberg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweeberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeberg 13 in Veldhoven.

Wat is Tweeberg 13 in Veldhoven waard?
Tweeberg 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.780 (bandbreedte € 443.326 – € 564.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweeberg 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Tweeberg 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 489.107 (bandbreedte € 464.652 – € 513.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeberg 13 in Veldhoven?
Voor Tweeberg 13 adviseren wij een bod van € 518.893 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeberg 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeberg 13 in Veldhoven bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeberg 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeberg 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Tweeberg 13 ligt rond € 503.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeberg 13?
Huishoudens in de buurt van Tweeberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.