Huiswaardemeter

Woningwaarde Roek 16

5508KE Veldhoven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.253
+5,1%
[ € 424.383 – € 540.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.985[ € 444.586 – € 491.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.956[ € 471.706 – € 521.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Roek 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.253 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,4%
+€ 23.58012 maanden +5,1%
+€ 5.81012 mnd vs. NL +1,3%
Roek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.253 voor Roek 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roek 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.253.

Verwachte verkoopprijs Roek 16
€ 496.956[ € 471.706 – € 521.358 ]
Verkoper houdt over€ 490.239−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.045+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roek 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Roek 16
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 467.985[ € 444.586 – € 491.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roek 16 adviseren wij in een bod van € 496.956, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.985 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.253+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.956+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.804+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roek 16 zal in bij een vraagprijs van € 467.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roek 16 in Veldhoven bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.253
Verwachte verkoopprijs€ 496.956
Verwachte vraagprijs€ 467.985
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roek 16 in Veldhoven.

Wat is Roek 16 in Veldhoven waard?
Roek 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.253 (bandbreedte € 424.383 – € 540.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roek 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Roek 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 467.985 (bandbreedte € 444.586 – € 491.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Roek 16 in Veldhoven?
Voor Roek 16 adviseren wij een bod van € 496.956 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roek 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roek 16 in Veldhoven bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roek 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roek 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Roek 16 ligt rond € 482.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roek 16?
Huishoudens in de buurt van Roek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.