Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven

Woningwaarde Sperwer 27

5508KN Veldhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.283
+4,2%
[ € 401.529 – € 511.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.590[ € 420.461 – € 464.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.399[ € 446.530 – € 493.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 27 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.283 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds mei +0,4%
+€ 18.45612 maanden +4,2%
€ -11112 mnd vs. NL -0,0%
Sperwer 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.283 voor Sperwer 27 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 27 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.399. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.283.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 27
€ 470.399[ € 446.530 – € 493.533 ]
Verkoper houdt over€ 463.975−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.957+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 27 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 27
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 442.590[ € 420.461 – € 464.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 567.406[ € 419.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 27 adviseren wij in een bod van € 470.399, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.590 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.399+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.919+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 27 zal in bij een vraagprijs van € 442.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 27 in Veldhoven bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 456.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.283
Verwachte verkoopprijs€ 470.399
Verwachte vraagprijs€ 442.590
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (30%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 786.285
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 307.325
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.283 is Sperwer 27 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sperwer 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 27 in Veldhoven.

Wat is Sperwer 27 in Veldhoven waard?
Sperwer 27 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.283 (bandbreedte € 401.529 – € 511.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 27 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 27 in Veldhoven is in juni 2026 € 442.590 (bandbreedte € 420.461 – € 464.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 27 in Veldhoven?
Voor Sperwer 27 adviseren wij een bod van € 470.399 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 27 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 27 in Veldhoven bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 27 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 27 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 27 ligt rond € 456.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 27?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.