Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 15

5508LJ Veldhoven

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.168
+5,1%
[ € 378.548 – € 481.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.340[ € 396.473 – € 438.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.390[ € 420.658 – € 464.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 15 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.168 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.03312 maanden +5,1%
+€ 5.18312 mnd vs. NL +1,3%
Patrijs 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.168 voor Patrijs 15 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 15 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.168.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 15
€ 443.390[ € 420.658 – € 464.938 ]
Verkoper houdt over€ 437.263−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.408+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 15 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 15
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 417.340[ € 396.473 – € 438.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 15 adviseren wij in een bod van € 443.390, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.340 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.560+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 15 in Veldhoven bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 430.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.168
Verwachte verkoopprijs€ 443.390
Verwachte vraagprijs€ 417.340
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Ree 12, 5508SJ Veldhoven
Ree 12
2009 · 106 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.168 is Patrijs 15 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijs 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 15 in Veldhoven.

Wat is Patrijs 15 in Veldhoven waard?
Patrijs 15 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.168 (bandbreedte € 378.548 – € 481.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 15 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 15 in Veldhoven is in oktober 2026 € 417.340 (bandbreedte € 396.473 – € 438.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 15 in Veldhoven?
Voor Patrijs 15 adviseren wij een bod van € 443.390 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 15 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 15 in Veldhoven bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 15 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 15 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 15 ligt rond € 430.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 15?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.