Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 31

5508ME Veldhoven

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.604
+5,1%
[ € 394.772 – € 502.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.179[ € 413.420 – € 456.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.443[ € 439.052 – € 485.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 31 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.604 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 21.93512 maanden +5,1%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +1,3%
Hermelijn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.604 voor Hermelijn 31 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 31 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.604.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 31
€ 462.443[ € 439.052 – € 485.268 ]
Verkoper houdt over€ 456.106−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.842+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijn 31 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijn 31
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 435.179[ € 413.420 – € 456.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 31 adviseren wij in een bod van € 462.443, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.179 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.443+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.565+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 31 in Veldhoven bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.604
Verwachte verkoopprijs€ 462.443
Verwachte vraagprijs€ 435.179
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.604 is Hermelijn 31 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 31 in Veldhoven.

Wat is Hermelijn 31 in Veldhoven waard?
Hermelijn 31 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.604 (bandbreedte € 394.772 – € 502.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijn 31 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hermelijn 31 in Veldhoven is in oktober 2026 € 435.179 (bandbreedte € 413.420 – € 456.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 31 in Veldhoven?
Voor Hermelijn 31 adviseren wij een bod van € 462.443 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 31 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 31 in Veldhoven bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 31 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 31 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 31 ligt rond € 448.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 31?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.