Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 32

5508MH Veldhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.316
+5,1%
[ € 410.358 – € 522.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.337[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.316 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,4%
+€ 22.80112 maanden +5,1%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +1,3%
Hermelijn 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.316 voor Hermelijn 32 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 32 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.316.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 32
€ 480.337[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.803−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.094+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.803

Wat is de vraagprijs?

Hermelijn 32 in Veldhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Hermelijn 32
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 32 adviseren wij in een bod van € 480.337, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.316+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.337+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.354+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 32 in Veldhoven bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.316
Verwachte verkoopprijs€ 480.337
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.316 is Hermelijn 32 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 32 in Veldhoven.

Wat is Hermelijn 32 in Veldhoven waard?
Hermelijn 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.316 (bandbreedte € 410.358 – € 522.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Hermelijn 32 in Veldhoven?
Hermelijn 32 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 32 in Veldhoven?
Voor Hermelijn 32 adviseren wij een bod van € 480.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 32 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 32 in Veldhoven bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 32 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 32 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 32 ligt rond € 466.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 32?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.