Huiswaardemeter

Woningwaarde Otter 43

5508MK Veldhoven

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.909
+5,1%
[ € 335.200 – € 426.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.888[ € 350.444 – € 387.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.322[ € 373.223 – € 412.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Otter 43 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.909 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.62512 maanden +5,1%
+€ 4.59012 mnd vs. NL +1,3%
Otter 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.909 voor Otter 43 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otter 43 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.322. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.909.

Verwachte verkoopprijs Otter 43
€ 393.322[ € 373.223 – € 412.509 ]
Verkoper houdt over€ 387.745−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.338+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otter 43 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Otter 43
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 368.888[ € 350.444 – € 387.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otter 43 adviseren wij in een bod van € 393.322, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.888 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.909+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.322+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.988+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otter 43 zal in bij een vraagprijs van € 368.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otter 43 in Veldhoven bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otter 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.909
Verwachte verkoopprijs€ 393.322
Verwachte vraagprijs€ 368.888
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.909 is Otter 43 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otter 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otter 43 in Veldhoven.

Wat is Otter 43 in Veldhoven waard?
Otter 43 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.909 (bandbreedte € 335.200 – € 426.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otter 43 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Otter 43 in Veldhoven is in oktober 2026 € 368.888 (bandbreedte € 350.444 – € 387.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Otter 43 in Veldhoven?
Voor Otter 43 adviseren wij een bod van € 393.322 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otter 43 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Otter 43 in Veldhoven bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otter 43 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otter 43 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otter 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Otter 43 ligt rond € 380.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otter 43?
Huishoudens in de buurt van Otter 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.