Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarter 12

5508MX Veldhoven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.323
+5,1%
[ € 413.004 – € 525.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.454[ € 432.681 – € 478.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.614[ € 459.075 – € 507.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarter 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.323 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,4%
+€ 22.94812 maanden +5,1%
+€ 5.65512 mnd vs. NL +1,3%
Boommarter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.323 voor Boommarter 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarter 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.323.

Verwachte verkoopprijs Boommarter 12
€ 483.614[ € 459.075 – € 507.399 ]
Verkoper houdt over€ 477.044−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.436+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarter 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarter 12
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 455.454[ € 432.681 – € 478.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarter 12 adviseren wij in een bod van € 483.614, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.454 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.323+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.614+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.795+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarter 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarter 12 in Veldhoven bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarter 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.323
Verwachte verkoopprijs€ 483.614
Verwachte vraagprijs€ 455.454
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boommarter 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boommarter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarter 12 in Veldhoven.

Wat is Boommarter 12 in Veldhoven waard?
Boommarter 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.323 (bandbreedte € 413.004 – € 525.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarter 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Boommarter 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 455.454 (bandbreedte € 432.681 – € 478.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarter 12 in Veldhoven?
Voor Boommarter 12 adviseren wij een bod van € 483.614 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarter 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarter 12 in Veldhoven bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarter 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarter 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Boommarter 12 ligt rond € 469.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarter 12?
Huishoudens in de buurt van Boommarter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.