Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenhei 65

5508VA Veldhoven

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.959
+4,2%
[ € 432.044 – € 549.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.721[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenhei 65 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.959 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds mei +0,4%
+€ 19.85812 maanden +4,2%
€ -12012 mnd vs. NL -0,0%
Bovenhei 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.959 voor Bovenhei 65 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenhei 65 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.959.

Verwachte verkoopprijs Bovenhei 65
€ 505.721[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.908−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.985+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.908

Wat is de vraagprijs?

Bovenhei 65 in Veldhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Bovenhei 65
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 571.333[ € 435.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenhei 65 adviseren wij in een bod van € 505.721, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.959+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.007+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenhei 65 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenhei 65 in Veldhoven bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 490.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenhei 65

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.959
Verwachte verkoopprijs€ 505.721
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 655.148
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenhei 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bovenhei 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenhei 65 in Veldhoven.

Wat is Bovenhei 65 in Veldhoven waard?
Bovenhei 65 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.959 (bandbreedte € 432.044 – € 549.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bovenhei 65 in Veldhoven?
Bovenhei 65 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenhei 65 in Veldhoven?
Voor Bovenhei 65 adviseren wij een bod van € 505.721 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenhei 65 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenhei 65 in Veldhoven bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenhei 65 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenhei 65 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenhei 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bovenhei 65 ligt rond € 490.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenhei 65?
Huishoudens in de buurt van Bovenhei 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.