Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerhei 52

5508VD Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.468
+5,1%
[ € 401.692 – € 511.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.695[ € 420.560 – € 464.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.670[ € 446.635 – € 493.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerhei 52 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.468 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.31912 maanden +5,1%
+€ 5.50012 mnd vs. NL +1,3%
Bergerhei 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.468 voor Bergerhei 52 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerhei 52 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.468.

Verwachte verkoopprijs Bergerhei 52
€ 470.670[ € 446.635 – € 493.649 ]
Verkoper houdt over€ 464.243−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.233+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerhei 52 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerhei 52
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 442.695[ € 420.560 – € 464.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerhei 52 adviseren wij in een bod van € 470.670, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.695 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.670+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.204+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerhei 52 zal in bij een vraagprijs van € 442.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerhei 52 in Veldhoven bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerhei 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.468
Verwachte verkoopprijs€ 470.670
Verwachte vraagprijs€ 442.695
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeierhei 6, 5508VL Veldhoven
Poeierhei 6
1988 · 122 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.468 is Bergerhei 52 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergerhei 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerhei 52 in Veldhoven.

Wat is Bergerhei 52 in Veldhoven waard?
Bergerhei 52 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.468 (bandbreedte € 401.692 – € 511.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerhei 52 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bergerhei 52 in Veldhoven is in oktober 2026 € 442.695 (bandbreedte € 420.560 – € 464.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerhei 52 in Veldhoven?
Voor Bergerhei 52 adviseren wij een bod van € 470.670 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerhei 52 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerhei 52 in Veldhoven bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerhei 52 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerhei 52 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerhei 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bergerhei 52 ligt rond € 456.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerhei 52?
Huishoudens in de buurt van Bergerhei 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.