Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelshei 52

5508VG Veldhoven

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.841
+5,1%
[ € 313.140 – € 398.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.553[ € 327.325 – € 361.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.499[ € 348.928 – € 385.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelshei 52 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.841 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,4%
+€ 17.39912 maanden +5,1%
+€ 4.28712 mnd vs. NL +1,3%
Dommelshei 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.841 voor Dommelshei 52 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelshei 52 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.499. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.841.

Verwachte verkoopprijs Dommelshei 52
€ 367.499[ € 348.928 – € 385.659 ]
Verkoper houdt over€ 362.207−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.999+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelshei 52 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelshei 52
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 344.553[ € 327.325 – € 361.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelshei 52 adviseren wij in een bod van € 367.499, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.553 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.841+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.499+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.874+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelshei 52 zal in bij een vraagprijs van € 344.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelshei 52 in Veldhoven bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelshei 52

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.841
Verwachte verkoopprijs€ 367.499
Verwachte vraagprijs€ 344.553
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.841 is Dommelshei 52 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelshei 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelshei 52 in Veldhoven.

Wat is Dommelshei 52 in Veldhoven waard?
Dommelshei 52 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.841 (bandbreedte € 313.140 – € 398.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelshei 52 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dommelshei 52 in Veldhoven is in oktober 2026 € 344.553 (bandbreedte € 327.325 – € 361.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelshei 52 in Veldhoven?
Voor Dommelshei 52 adviseren wij een bod van € 367.499 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelshei 52 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelshei 52 in Veldhoven bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelshei 52 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelshei 52 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelshei 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Dommelshei 52 ligt rond € 355.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelshei 52?
Huishoudens in de buurt van Dommelshei 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.