Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven

Woningwaarde Polderstraat 56

5509LC Veldhoven

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.325
+4,2%
[ € 270.446 – € 344.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.453[ € 282.580 – € 312.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.524[ € 301.230 – € 332.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 56 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.325 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds mei +0,4%
+€ 12.43112 maanden +4,2%
€ -7412 mnd vs. NL -0,0%
Polderstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.325 voor Polderstraat 56 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 56 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.524. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.325.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 56
€ 317.524[ € 301.230 – € 332.940 ]
Verkoper houdt over€ 312.781−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.024+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderstraat 56 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Polderstraat 56
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 297.453[ € 282.580 – € 312.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 745.667[ € 589.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 56 adviseren wij in een bod van € 317.524, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.453 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.325+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.524+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.400+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 297.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 56 in Veldhoven bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 307.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.325
Verwachte verkoopprijs€ 317.524
Verwachte vraagprijs€ 297.453
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 491.589
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.325 is Polderstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 56 in Veldhoven.

Wat is Polderstraat 56 in Veldhoven waard?
Polderstraat 56 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.325 (bandbreedte € 270.446 – € 344.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderstraat 56 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Polderstraat 56 in Veldhoven is in juni 2026 € 297.453 (bandbreedte € 282.580 – € 312.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 56 in Veldhoven?
Voor Polderstraat 56 adviseren wij een bod van € 317.524 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 56 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 56 in Veldhoven bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 56 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 56 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 56 ligt rond € 307.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.