Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vesting 24, 5509MN Veldhoven

Woningwaarde Vesting 24

5509MN Veldhoven

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.197
+5,1%
[ € 309.053 – € 393.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.581[ € 343.627 – € 379.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesting 24 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.197 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.17212 maanden +5,1%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +1,3%
Vesting 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.197 voor Vesting 24 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesting 24 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.197.

Verwachte verkoopprijs Vesting 24
€ 362.581[ € 343.627 – € 379.799 ]
Verkoper houdt over€ 357.343−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.983+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.343

Wat is de vraagprijs?

Vesting 24 in Veldhoven staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs Vesting 24
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesting 24 adviseren wij in een bod van € 362.581, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.197+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.581+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.710+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesting 24 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesting 24 in Veldhoven bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesting 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.197
Verwachte verkoopprijs€ 362.581
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 54, 5509MN Veldhoven
Vesting 54
1996 · 65 m²
€ 383.318
Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.197 is Vesting 24 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vesting 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesting 24 in Veldhoven.

Wat is Vesting 24 in Veldhoven waard?
Vesting 24 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.197 (bandbreedte € 309.053 – € 393.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de vraagprijs van Vesting 24 in Veldhoven?
Vesting 24 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesting 24 in Veldhoven?
Voor Vesting 24 adviseren wij een bod van € 362.581 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesting 24 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vesting 24 in Veldhoven bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesting 24 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesting 24 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesting 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vesting 24 ligt rond € 351.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesting 24?
Huishoudens in de buurt van Vesting 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.