Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vesting 54, 5509MN Veldhoven

Woningwaarde Vesting 54

5509MN Veldhoven

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.318
+5,1%
[ € 337.320 – € 429.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.743[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesting 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.318 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,4%
+€ 18.74312 maanden +5,1%
+€ 4.61912 mnd vs. NL +1,3%
Vesting 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.318 voor Vesting 54 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesting 54 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.318.

Verwachte verkoopprijs Vesting 54
€ 395.743[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 390.140−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.808+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.140

Wat is de vraagprijs?

Vesting 54 in Veldhoven staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Vraagprijs Vesting 54
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesting 54 adviseren wij in een bod van € 395.743, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.318+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.743+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.530+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesting 54 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesting 54 in Veldhoven bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesting 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.318
Verwachte verkoopprijs€ 395.743
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 24, 5509MN Veldhoven
Vesting 24
1996 · 65 m²
€ 351.197
Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.318 is Vesting 54 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vesting 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesting 54 in Veldhoven.

Wat is Vesting 54 in Veldhoven waard?
Vesting 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.318 (bandbreedte € 337.320 – € 429.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de vraagprijs van Vesting 54 in Veldhoven?
Vesting 54 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesting 54 in Veldhoven?
Voor Vesting 54 adviseren wij een bod van € 395.743 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesting 54 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vesting 54 in Veldhoven bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesting 54 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesting 54 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesting 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vesting 54 ligt rond € 383.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesting 54?
Huishoudens in de buurt van Vesting 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.