Huiswaardemeter

Woningwaarde Pessehei 11

5508VH Veldhoven

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.969
+5,1%
[ € 301.813 – € 384.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.009[ € 315.409 – € 348.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.291[ € 336.226 – € 371.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Pessehei 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.969 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.77012 maanden +5,1%
+€ 4.13312 mnd vs. NL +1,3%
Pessehei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.969 voor Pessehei 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pessehei 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.291. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.969.

Verwachte verkoopprijs Pessehei 11
€ 354.291[ € 336.226 – € 371.617 ]
Verkoper houdt over€ 349.144−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.527+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pessehei 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Pessehei 11
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 332.009[ € 315.409 – € 348.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pessehei 11 adviseren wij in een bod van € 354.291, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.009 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.291+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.006+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pessehei 11 zal in bij een vraagprijs van € 332.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pessehei 11 in Veldhoven bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pessehei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.969
Verwachte verkoopprijs€ 354.291
Verwachte vraagprijs€ 332.009
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.969 is Pessehei 11 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pessehei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pessehei 11 in Veldhoven.

Wat is Pessehei 11 in Veldhoven waard?
Pessehei 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.969 (bandbreedte € 301.813 – € 384.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pessehei 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Pessehei 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 332.009 (bandbreedte € 315.409 – € 348.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Pessehei 11 in Veldhoven?
Voor Pessehei 11 adviseren wij een bod van € 354.291 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pessehei 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pessehei 11 in Veldhoven bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pessehei 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pessehei 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pessehei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Pessehei 11 ligt rond € 342.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pessehei 11?
Huishoudens in de buurt van Pessehei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.