Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeierhei 11

5508VK Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.466
+5,1%
[ € 399.930 – € 509.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.721[ € 418.685 – € 462.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.640[ € 444.643 – € 491.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeierhei 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.466 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.22212 maanden +5,1%
+€ 5.47612 mnd vs. NL +1,3%
Poeierhei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.466 voor Poeierhei 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeierhei 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.466.

Verwachte verkoopprijs Poeierhei 11
€ 468.640[ € 444.643 – € 491.448 ]
Verkoper houdt over€ 462.235−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.163+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeierhei 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Poeierhei 11
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 440.721[ € 418.685 – € 462.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeierhei 11 adviseren wij in een bod van € 468.640, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.721 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.640+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.072+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeierhei 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeierhei 11 in Veldhoven bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeierhei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.466
Verwachte verkoopprijs€ 468.640
Verwachte vraagprijs€ 440.721
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeierhei 6, 5508VL Veldhoven
Poeierhei 6
1988 · 122 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.466 is Poeierhei 11 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poeierhei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeierhei 11 in Veldhoven.

Wat is Poeierhei 11 in Veldhoven waard?
Poeierhei 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.466 (bandbreedte € 399.930 – € 509.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeierhei 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Poeierhei 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 440.721 (bandbreedte € 418.685 – € 462.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeierhei 11 in Veldhoven?
Voor Poeierhei 11 adviseren wij een bod van € 468.640 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeierhei 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poeierhei 11 in Veldhoven bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeierhei 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeierhei 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeierhei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Poeierhei 11 ligt rond € 454.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeierhei 11?
Huishoudens in de buurt van Poeierhei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.