Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulderhei 4

5508VM Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.501
+5,1%
[ € 397.321 – € 505.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.292[ € 416.377 – € 460.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.108[ € 441.360 – € 487.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulderhei 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.501 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,4%
+€ 22.07712 maanden +5,1%
+€ 5.44112 mnd vs. NL +1,3%
Tulderhei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.501 voor Tulderhei 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulderhei 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.501.

Verwachte verkoopprijs Tulderhei 4
€ 465.108[ € 441.360 – € 487.819 ]
Verkoper houdt over€ 458.742−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.560+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulderhei 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Tulderhei 4
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 438.292[ € 416.377 – € 460.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulderhei 4 adviseren wij in een bod van € 465.108, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.292 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.501+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.108+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.363+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulderhei 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulderhei 4 in Veldhoven bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulderhei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.501
Verwachte verkoopprijs€ 465.108
Verwachte vraagprijs€ 438.292
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeierhei 6, 5508VL Veldhoven
Poeierhei 6
1988 · 122 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.501 is Tulderhei 4 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulderhei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulderhei 4 in Veldhoven.

Wat is Tulderhei 4 in Veldhoven waard?
Tulderhei 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.501 (bandbreedte € 397.321 – € 505.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulderhei 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Tulderhei 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 438.292 (bandbreedte € 416.377 – € 460.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulderhei 4 in Veldhoven?
Voor Tulderhei 4 adviseren wij een bod van € 465.108 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulderhei 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tulderhei 4 in Veldhoven bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulderhei 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulderhei 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulderhei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tulderhei 4 ligt rond € 451.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulderhei 4?
Huishoudens in de buurt van Tulderhei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.