Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenswal 27

5509KB Veldhoven

323 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.424
+5,1%
[ € 903.253 – € 1.149.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.727[ € 953.541 – € 1.053.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.634[ € 996.450 – € 1.101.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenswal 27 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.424 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,4%
+€ 50.18812 maanden +5,1%
+€ 12.36712 mnd vs. NL +1,3%
Grenswal 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.424 voor Grenswal 27 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenswal 27 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.424.

Verwachte verkoopprijs Grenswal 27
€ 1.049.634[ € 996.450 – € 1.101.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.838−€ 12.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.777+€ 23.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenswal 27 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Grenswal 27
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 1.003.727[ € 953.541 – € 1.053.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenswal 27 adviseren wij in een bod van € 1.049.634, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.727 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.424+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.634+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.116+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenswal 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenswal 27 in Veldhoven bedragen € 5.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenswal 27

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.424
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.634
Verwachte vraagprijs€ 1.003.727
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelwal 26, 5509KG Veldhoven
Heuvelwal 26
2003 · 207 m²
€ 808.406
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 936.161
Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenswal 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.424 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grenswal 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenswal 27 in Veldhoven.

Wat is Grenswal 27 in Veldhoven waard?
Grenswal 27 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.424 (bandbreedte € 903.253 – € 1.149.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenswal 27 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Grenswal 27 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.003.727 (bandbreedte € 953.541 – € 1.053.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenswal 27 in Veldhoven?
Voor Grenswal 27 adviseren wij een bod van € 1.049.634 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenswal 27 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grenswal 27 in Veldhoven bedragen € 5.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenswal 27 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenswal 27 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenswal 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Grenswal 27 ligt rond € 1.026.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenswal 27?
Huishoudens in de buurt van Grenswal 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.