Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelwal 25

5509KG Veldhoven

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.014
+4,2%
[ € 698.732 – € 889.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.866[ € 773.799 – € 855.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelwal 25 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.014 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds mei +0,4%
+€ 32.11612 maanden +4,2%
€ -19312 mnd vs. NL -0,0%
Heuvelwal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.014 voor Heuvelwal 25 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelwal 25 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.866. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 794.014.

Verwachte verkoopprijs Heuvelwal 25
€ 811.866[ € 773.799 – € 855.251 ]
Verkoper houdt over€ 801.685−€ 10.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.253+€ 18.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.685

Wat is de vraagprijs?

Heuvelwal 25 in Veldhoven staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Heuvelwal 25
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 745.667[ € 589.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelwal 25 adviseren wij in een bod van € 811.866, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.866+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.459+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelwal 25 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelwal 25 in Veldhoven bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 794.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelwal 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.014
Verwachte verkoopprijs€ 811.866
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 929.615
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 491.589
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 786.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelwal 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.014 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelwal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelwal 25 in Veldhoven.

Wat is Heuvelwal 25 in Veldhoven waard?
Heuvelwal 25 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.014 (bandbreedte € 698.732 – € 889.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de vraagprijs van Heuvelwal 25 in Veldhoven?
Heuvelwal 25 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelwal 25 in Veldhoven?
Voor Heuvelwal 25 adviseren wij een bod van € 811.866 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelwal 25 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelwal 25 in Veldhoven bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelwal 25 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelwal 25 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelwal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelwal 25 ligt rond € 794.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelwal 25?
Huishoudens in de buurt van Heuvelwal 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.